夫妻贈與財產，離婚後還能要求分配嗎？從陳幸妤事件看懂剩餘財產分配

陳幸妤與趙建銘離婚後，兩人的財產問題也跟著受到關注。

近日，陳幸妤在趙建銘診所的 Google 地圖評論中提到，過去曾將診所、店面等財產贈與趙建銘，但相關貸款卻仍由自己負擔，並提醒其他人不要重複自己曾經犯下的錯誤。

讓許多人不經好奇：價值6,000萬元的店面，這麼大的財產，如果真的已經送給另一半，離婚後就完全不能分了嗎？

6,000萬元店面，離婚後一毛都分不到？

陳幸妤提到的店面位於台南市中西區五妃街，據其說法，過去曾將店面贈與趙建銘，但相關房貸仍由自己負擔。 

所以很多人第一個想到的就是：「這間房子原本是自己買的，後來才贈與配偶，兩人現在離婚了，難道不能把房子的價值拿出來分嗎？」 

但是法律規定：因繼承或其他無償取得的財產，不列入剩餘財產差額分配。

也就是說，如果一間房子是另一半「送」給你的，而不是你花錢買來的，那麼這間房子原則上不會因為是在婚姻期間取得，就直接拿來當成剩餘財產分配。

因此，如果陳幸妤所述的店面確實是無償贈與，且房屋所有權也已完成移轉 ，該店面原則上不會列入剩餘財產差額分配。 

房子送給趙建銘，為什麼貸款還是陳幸妤的？ 

因為房屋所有權與銀行貸款是兩個不同的法律關係。

即使房屋已經贈與配偶並完成過戶，如果原本的房屋貸款仍然是由贈與人向銀行借款，沒有經過銀行同意變更借款人，原本的借款人仍可能需要繼續負擔貸款。

因此，夫妻在贈與房屋前，除了考慮房子過戶給誰，也應確認貸款由誰負擔，以及銀行是否同意變更借款人。 

夫妻贈與房產，離婚時真的都不能分嗎？

原則上，夫妻一方受另一方贈與取得的財產，屬於《民法》第1030-1條所稱的無償取得財產，不列入剩餘財產差額分配。

不過，實際案件仍要看夫妻適用的財產制、贈與是否成立，以及房屋是否已完成所有權移轉等情況，不能單純以「婚後取得」或「登記在誰名下」判斷。

因此，夫妻如果準備贈與房屋、店面等高價值財產，除了確認過戶及房貸安排，也應先了解未來離婚時的財產法律效果，避免房屋贈與後，才發現自己仍須負擔貸款。
 

延伸閱讀：＜夫妻離婚財產怎麼分？一人一半嗎？關鍵在婚前或婚後買房－法巢＞

延伸閱讀：＜離婚財產分配怎麼分？離婚財產一定一半嗎？讓離婚律師告訴你－法巢＞