離婚調解成功爭取 1,600 萬元房地完整所有權

離婚不一定要有外遇或家暴，才有理由結束婚姻。

當夫妻長期缺乏溝通、家庭責任分配失衡，即使沒有明顯過失，也可能因感情破裂而決定離婚。

雙方是否同意離婚，婚後房屋、房貸及剩餘財產如何分配，往往才是協商過程中真正需要解決的問題。

對方是別人眼中的「好丈夫」，為什麼還要離婚？

「他不菸、不酒、不嫖、不賭，對小孩又有耐心，真的是個好老公。」身邊親友常這樣稱讚他，但是婚姻中的失望往往來自無聲的柴米油鹽中。

老公月薪不足老婆的一半，根本無力獨自支撐家計，每個月生活費幾乎都由老婆支付，但是老婆偶爾用自己的錢買平價服飾，卻要被檢討「不夠省」。

甚至孩子日常接送、看醫生、請假照顧全都落在老婆一個人肩上，讓他忍不住提離婚，決定不再當單向付出的血包。

離婚調解的重點：房子歸誰？

走過漫長的心理折磨與勇敢談判，雙方最終在法院法警與書記官的見證下成立調解。但兩人在婚後一起購買了位在台南的房屋與土地市價約 2000 萬元，並將不動產記在先生名下。

離婚時還有 1400 萬元的貸款，每個月償還的房貸支出超過 5 萬元，先生無力獨自負擔。

劉維濬 律師藉此機會，盡力為老婆爭取，由老婆接手全部房貸債務與房屋所有權，並補償對方 250 萬元的現金，成功打破僵局。最終雙方達成以下調解條件：

1. 臺南市土地及房屋全部移轉給老婆
   老公同意將臺南市土地及其上房屋的完整所有權移轉登記給老婆，讓房地歸屬有明確約定。
2. 老婆承擔房貸，另給付250萬元
   雙方約定，老婆負責清償房地現有 1400 萬元貸款，並另外給付老公 250 萬元，合計1600 萬元，作為夫妻剩餘財產差額分配及找補的約定。
3. 明確約定清償及房屋過戶期限
   老婆應於民國116年1月31日前完成約定款項的清償及給付，老公則應於款項完成後30日內，將房地全部所有權移轉登記給老婆。
   雙方也約定，履保帳戶、代書、規費及稅費由兩人平均負擔，並於相關手續完成時交付房屋鑰匙、磁扣及遙控器。
   此外，老公應負擔房地過戶前的管理費、水費、電費及天然氣費用。
4. 拋棄後續剩餘財產請求權
   雙方也同意互相拋棄剩餘財產分配請求權，以及婚姻關係存續期間所生的一切財產請求，避免離婚後再次因財產問題發生爭議。

一段婚姻的結束，不一定是因為誰犯了不可原諒的錯誤。有時候，即使外人眼中看似完整的家庭，當事人仍可能因長期缺乏理解與陪伴，而決定走向不同的人生。

離婚不只是結束一段關係，在離開婚姻的同時，妥善處理財產與債務，才能保障雙方未來的生活。